Muitas pessoas acreditam que um imóvel está regular apenas porque possuem a posse, pagam o IPTU ou têm um contrato de compra e venda. No entanto, a existência de pendências documentais pode trazer problemas justamente nos momentos mais importantes.
A irregularidade muitas vezes só é descoberta quando surge a necessidade de vender, financiar, transferir o imóvel para familiares ou realizar um inventário. Nessa fase, o que parecia um simples detalhe pode atrasar negociações, aumentar custos e até impedir a concretização do negócio.
O que pode estar irregular?
Situações como matrícula desatualizada, construção não averbada, divergência de área, imóvel adquirido apenas por contrato particular ou pendências sucessórias são mais comuns do que se imagina.
Cada caso exige uma análise específica para identificar a origem do problema e definir a solução adequada.
Por que contar com um advogado?
Uma análise jurídica antecipada permite identificar riscos, definir o procedimento adequado e evitar atrasos, custos desnecessários e obstáculos que podem comprometer seus planos.
Quanto antes agir, melhor
Deixar a regularização para depois pode gerar consequências como:
- Impedimento ou atraso na venda do imóvel;
- Dificuldades para obtenção de financiamento;
- Problemas em inventários e partilhas;
- Desvalorização do patrimônio;
- Custos maiores para regularização futura.
Quanto mais cedo a situação for analisada, maiores são as chances de resolver o problema com rapidez, segurança e menor custo.
